远洋40亿退出北京颐堤港二期 国寿及太古承接股债权

2023年6月7日，远洋集团控股有限公司发布公告，宣布签署了一项非常重大的出售交易，涉及出售北京星泰通港置业有限公司的股权和债权，以及相关交易。

北京星泰通港置业有限公司主要专注于物业发展，负责开发和运营位于北京市大望京商圈的颐堤港二期项目。

根据公告内容，卖方1以12.025亿元的价格出售目标公司20.105%的股权；卖方2以17.8178亿元的价格出售目标公司29.79%的股权。买方1和买方2分别（股权）收购了目标公司总计64.795%的股权，总价格为38.7517亿元。同时，买方1和买方2（债权）同意收购目标债权总额为1.25亿元，最终交易总代价为40亿元。

公告指出，目标公司被归入远洋集团综合财务报表中作为合营企业，并由卖方1、卖方2、买方2（股权）（太古地产的全资附属公司）以及将台管理机构实体（将台乡政府全资拥有）分别拥有35%、29.79%、35%和0.21%的股权。该公司的主要业务是开发颐堤港二期项目，该项目位于商业氛围浓厚的北京市大望京商圈，计划打造旗舰级商业综合大厦。

远洋集团表示，预计销售交易将导致约17.63亿元的未经审计亏损，这是根据目标股权和目标债权的代价净额（即38.16亿元）减去集团截至2023年12月31日期间对目标股权的长期股权投资（约54.61亿元）以及综合财务报表中载明的目标债权（约1.18亿元）的账面值计算得出的。出售所得款项预计将用于偿付相关优先级债务和必要的支付义务。

另外，买方1是一家根据中国法律成立的有限合伙企业，其有限合伙权益由中国人寿保险持有约99.99%，中国人寿保险（集团）公司（中国人寿保险的控股公司）的全资附属公司持有约0.01%。

买方2（股权）和买方2（债权）分别由太古地产全资拥有，买方2（股权）主要从事投资控股业务，而买方2（债权）主要从事物业投资业务。太古地产是在香港注册成立的有限公司，其股份在联交所上市。太古地产及其附属公司的主要业务包括：(a)物业投资，即开发、租赁和管理商业、零售和一些住宅物业；(b)物业买卖，即开发和建造用于出售的物业（主要是住宅单位）；以及(c)酒店投资和运营。