福州马尾“双塔”项目再次挂牌转让 起拍价3.2亿元

2024年6月4日，根据福州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台的消息，该法院将于2024年6月17日10时至2024年6月18日10时止（不计延时）在平台上举行公开拍卖。

本次拍卖标的为位于福州市马尾区马尾镇船政路南侧的海西机电科技大厦在建工程及相应国有土地使用权，即福州著名的“双塔”项目。总建筑面积为72110.74㎡（包括55370.75㎡的办公用房面积，4692.89㎡的商业店面积和12047.10㎡的车位面积）。

该拍品的市场评估参考价为5.72亿元，起拍价为3.20亿元，需交付的保证金为3300万元，每次增价幅度为160万元。

此次拍卖的标的所有人（被执行人）为福建金联置业有限公司，目前已被福州市中级人民法院查封。土地使用期限截至2052年2月1日，剩余约28年的土地使用权。估价对象分摊的土地使用权面积为17276.90㎡。

据了解，该标的物曾于5月26日被拍卖，但因无人出价而流拍。这是第二次司法拍卖，起拍价比首次拍卖时的4.01亿元下调了8011万元，相当于原价的八折。

2012年2月，福建金联置业有限公司以1亿元的价格通过挂牌竞得了马尾快安园区29-5号地块，这就是此次拍卖的地块。

根据福州市不动产登记交易管理平台的数据，2015年共有三批次房源获得预售，共计670套（其中东塔楼121套，多层商业9套，西塔楼124套，车位516个），总面积为7123.23㎡。

从2015年开始，福建金联置业就陷入了困境。EFC东部金融中心在短暂的销售期后于2016年停工，至今已经停工超过八年。