福州马尾“双塔”项目再次挂牌转让 起拍价3.2亿元

6月4日，依据福州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台的消息，福州市中级人民法院计划在2024年6月17日10时至2024年6月18日10时（顺延的除外）通过该平台进行公开拍卖。

该拍卖标的为福州市马尾区马尾镇船政路南侧海西机电科技大厦在建工程及相应国有土地使用权，属于福州知名的“双塔”项目。总建筑面积约为72110.74㎡（其中办公用房面积共55370.75㎡，商业店面积共4692.89㎡，车位面积共12047.10㎡）。

此次拍品的市场评估参考价为5.72亿元，起拍价定为3.20亿元，需缴纳3300万元的保证金，且每次加价幅度为160万元。

拍卖标的的所有者（被执行人）为福建金联置业有限公司，目前已遭福州市中级人民法院查封。该土地使用权有效期至2052年2月1日，剩余约28年。土地使用权面积为17276.90㎡。

据悉，该标的曾在5月26日进行过一次拍卖，但未有报名者，导致流拍。这是第二次司法拍卖，起拍价较首次拍卖的4.01亿元下调了8011万元，相当于八折。

2012年2月，福建金联置业有限公司以1亿元的价格通过挂牌方式竞得了马尾快安园区29-5号地块，就是此次拍卖的地块。

根据福州市不动产登记交易管理平台的信息，海西机电科技大厦于2015年分三次取得预售许可，总计670套房源（东塔楼121套，多层商业9套，西塔楼124套，车位516个），总面积为7123.23㎡。

自2015年以来，福建金联置业就陷入了困境，EFC东部金融中心在短暂的销售期后于2016年停工，至今已超过八年的停工时间。