美联工商铺：香港5月份工商铺注册量突破300宗 创9个月新高

根据美联工商铺发布的数据，香港工商铺注册量在今年6月5日达到了300多宗，这是自2023年8月以来的首次突破。

数据表明，香港5月份的工商铺注册量为350宗（主要反映4月份的市况），按月增长约17.4％，注册金额达43.62亿港元，按月增长约41.0％。

就工商铺的三个板块的注册情况而言，宗数分别为176宗、75宗和99宗，按月增长约18.9％、15.4％和16.5％。

根据金额划分，注册成交额最高的银码类别是价值500万港元或以下的物业，有192宗注册，按月增长约22.3％，其次是500万至1000万港元的物业，有78宗注册，按月增长约52.9％。

价值2000万至5000万港元的物业注册量持续增加，5月份有30宗，按月增长约20.0％。然而，1000万至2000万港元的物业则出现了35.1％的月度减少，最新有37宗登记，是唯一一个出现减少的银码类别。

此外，5月份共有4宗超过亿港元的注册成交，其中商厦和商铺板块各有2宗注册。其中，上环88WL全幢和金钟美国银行中心30楼全层及车位分别以7亿和2.6亿港元成交，每平方英尺价格分别约为7761港元和18732港元，远低于市场价格。

在商铺方面，一位投资者以2亿港元购入了荃湾荃景围86号荃湾中心商场2期的多个铺位。此外，信兴集团相关人士以约1.49亿港元购入了佐敦官涌街38号奥斯汀豪庭地下和一楼的多个铺位。

美联工商铺认为，近期工商铺的成交量有所回升，这是因为政府“撤辣”政策后，发展商以低价推售住宅新盘和余货，这导致资金集中在一手住宅物业市场。这种趋势也延伸至工商铺市场，预计随着发展商继续以低价策略销售新盘，将会延续“以价换量”的情况，未来工商铺的交易量也将变得更加活跃。