英格卡在华15年 上海终于要拥有自己的“荟聚”

网站观点在众多购物中心已经在上海扎根后，英格卡购物中心在中国已逾15年，即将完成位于上海的首个项目。

近日，上海荟聚办公楼租赁中心正式开业，标志着英格卡购物中心在上海长宁区的重要投资项目拉开帷幕。

据悉，上海荟聚办公楼租赁中心项目由第一太平戴维斯独家代理。总共五栋楼，总面积约6.5万平方米，每栋建筑面积约1.2万-1.4万平方米，楼层建筑面积约1800-2400平方米。

在这些楼宇中，最大的一栋将成为英格卡集团中国区总部，总面积将达到1.4万平方米。

80亿巨额投资

上海荟聚商业综合体是英格卡购物中心在中国独立投资金额最高的项目，总投资额高达80亿元，总面积达43万平方米，拥有零售、餐饮、娱乐和办公等多种业态。

英格卡购物中心中国区总裁朱洁敏曾在采访中透露，上海荟聚综合体是英格卡的第二代产品，将借鉴第一代荟聚优点，同时加入新元素。新一代荟聚将在原有购物中心和家居业态基础上引入更新元素。

上海荟聚商业综合体地块，于2016年12月以超过21亿元交易价格由英格卡集团获得，位于上海虹桥临空经济示范区。这是英格卡在中国的第五个项目，是继长沙荟聚后的第二个商业综合体项目。

长宁西部临空地区被视为上海新兴商务区域之一，商业设施相对有限，仅有2004年建成并开业的百联西郊购物中心大型商场。英格卡希望上海荟聚中心能成为长三角地区的地标性商业综合项目。

虹桥临空经济园区已发展为长三角首个、上海唯一国家级临空经济示范区，吸引东航、联合利华等3800多家企业入驻。周边商业配套设施仅增加了长宁Art Park大融城一座大型商场。

因此，上海荟聚商业综合体正式启动将激活虹桥临空园区消费潜力，也将推动淞虹路商圈升级。

第二代荟聚将在原有购物中心和家居业态基础上引入新元素。新元素将如何呈现？在早前的谈话中，朱洁敏透露，上海荟聚将加入北欧特色的办公元素。

斯堪的纳维亚设计灵感源于自然，注重实用主义，同时注重人文因素，创造出功能、自然和人之间的平衡。上海荟聚项目充分展现了北欧特色。

上海荟聚办公楼按国际甲级写字楼标准打造，获得LEED、WELL、GBL三大权威绿色建筑预认证。

除此之外，办公楼内融合了生态建筑肌理、公园区人文街区等北欧设计特色元素，并采用了分布式空间共享体系、可拆卸楼板立体空间、落地双层中空幕墙，提升办公环境人文关怀，激发商业群体的灵活性与创造力。

上海荟聚购物中心延续北欧设计风格，融入上海特色。其中一个亮点是多元共生理念，与自然共生、城市共生、多业态共生，呈现为以山脉、河流、森林为主题的三大中庭。

核心设计理念融合了冰川、河流、森林、山脉等元素，将北欧自然与上海精致融为一体，构建别具一格的景观。为了不同传统商业场景的区别，项目设计包括微风露台、云街漫步、都市树屋等近万平方米公共活动空间、市民活动广场和开放绿化景观。

在品牌方面，宜家家居将成为购物中心的主力品牌，占购物中心总面积的四分之一。此外还吸引了350多个品牌入驻，概念店、旗舰店和主题店将占比超过50%。这一高比例也符合英格卡购物中心打造“聚会体验中心”的战略定位。

15年中国之旅

早在1998年，英格卡旗下宜家零售在中国大陆首家商场开业，正式启动在中国的零售业务。

随着宜家零售在国内市场的壮大，英格卡旗下英格卡购物中心于2009年进军中国市场，与宜家零售开展战略合作，开始在中国拓展商业综合体业务。

在中国，英格卡购物中心以“荟聚”作为品牌名称，象征欢乐的聚会。初始进入中国的英格卡购物中心并不急于扩张，尽管在国外拥有40多年购物中心建造和运营经验。

资料显示，直至2016年，荟聚品牌仅在中国开设了三家大型区域性购物中心，分别位于无锡、北京和武汉，被视为第一代产品。

朱洁敏曾表示，我们对每一个荟聚项目都注重融合全球化与本土化，充分尊重当地文化和消费者。

基于这一理念，英格卡购物中心对每个项目进行深入市场调研，理解当地风俗、消费习惯以及消费者期望，进行设计开发和未来运营规划，延长每个项目的开发周期。

因此，荟聚再次开业时间定在2021年，当年英格卡购物中心相继在福州、长沙和南宁开设三家荟聚中心。

其中，福州和南宁项目规模较小，而长沙荟聚是英格卡在中国开设的第一个商业综合体项目。

长沙荟聚项目开工后，英格卡对“荟聚”品牌进行了首次产品更新，长沙荟聚是英格卡购物中心全球首个新兴商业综合体项目。

同为商业综合体，上海荟聚商业综合体项目是商业办公+购物中心，长沙荟聚商业综合体则是商务公寓+购物中心。

荟聚之光商务公寓是英格卡购物中心首个提供宜家DNA全成品商务公寓的项目。这一项目与长沙荟聚商业综合体的“荟聚之光”和“荟聚中心”以及“宜家家居”形成协同效应，打造全时聚会中心。

接下来，英格卡购物中心将在昆明、合肥开设荟聚中心。今年4月，西安荟聚中心投入运营。

西安荟聚项目是英格卡购物中心第二代产品中的关键项目之一。由于西安融汇了中国丰富的传统文化，如何融合荟聚的北欧特质与西安深厚的人文内涵成为英格卡面临的难题。

最终，英格卡将中式传统与现代建筑风格相结合，在设计上汲取中国古代象征繁荣的聚宝盆，商场内部设计则沿袭斯堪的纳维亚特色。

截至目前，英格卡购物中心在中国共开设了9家荟聚中心，总投资约223亿元，总租赁面积约80万平方米，地域分布包括华北、华东、华南、西南和西北等多个区域。在中国已开设的所有荟聚中心均采用了绿色电力，这意味着每座荟聚中心都支持同等数量的风力发电能源。

数据显示，截至2023财年，英格卡购物中心在中国运营的8家荟聚中心总客流量达8130多万人次，同比增长121%。

期待即将开业的上海荟聚商业综合体将会呈现出怎样的亮眼表现？