美联工商铺：香港5月份工商铺注册量突破300宗 创9个月新高

根据美联工商铺发布的数据，香港在6月5日迎来了一个好消息：5月份工商铺注册量超过了300宗，这是自2023年8月以来的首次突破。

数据显示，香港5月份的工商铺注册量共计350宗（主要反映4月的情况），按月增长约17.4%，而注册金额达到了43.62亿港元，月增长约41.0%。

根据数据，工商铺的注册宗数分为三个板块：176宗、75宗和99宗，按月增长分别约为18.9%、15.4%和16.5%。

以交易金额来看，价值500万港元或以下的物业持续是最受欢迎的注册成交类别，最新登记192宗，按月增长约为22.3%。其次是价值在500万至1000万港元之间的物业，最新录得78宗登记，按月增长约为52.9%。

在价值在2000万至5000万港元之间的物业中，注册数量持续增加，5月份有30宗，按月增长约为20.0%。然而，价值在1000万至2000万港元之间的物业则出现了约35.1%的月度减少，最新录得37宗，成为唯一一个数量减少的交易类别。

此外，5月份共有4宗超过亿港元的注册成交，其中商厦和商铺板块分别记录了2宗交易。具体交易包括上环88WL整栋楼和金钟美国银行中心30楼整层及车位，分别以7亿和2.6亿港元成交，呎价约为7761港元和18732港元，远低于市场价。

在商铺领域，投资者以2亿港元购入了荃湾荃景围86号荃湾中心商场2期多个铺位。此外，信兴集团相关人士以约1.49亿港元买入了佐敦官涌街38号The Austine PLACE地下及1楼多个铺位。

美联工商铺指出，工商铺成交量近期有所上升，这是因为政府实施“撤辣”政策后，发展商纷纷以低价推售住宅新盘和存货，吸引资金涌入一手住宅物业市场。这导致“以价换量”的趋势延伸至工商铺市场。随着发展商继续低价策略推售新盘，预计“以价换量”的情况将持续，未来工商铺交易量将逐渐活跃起来。