福州马尾“双塔”项目再次挂牌转让 起拍价3.2亿元

福州市中级人民法院宣布，将于2024年6月17日10时至2024年6月18日10时，在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动。拍卖的标的物为福州市马尾区马尾镇船政路南侧海西机电科技大厦在建工程及相应国有土地使用权，即福州的知名"双塔"项目。该项目总建筑面积为72110.74㎡，包括55370.75㎡的办公用房面积、4692.89㎡的商业店面积和12047.10㎡的车位面积。

根据市场评估，该拍品的参考价为5.72亿元，起拍价为3.20亿元，保证金3300万元，增价幅度为160万元。这次拍卖的标的物所有人（被执行人）是福建金联置业有限公司，目前已被福州市中级人民法院查封。该土地使用权有效期至2052年2月1日，剩余约28年，拍卖物中分摊的土地使用权面积为17276.90㎡。

据悉，此次拍卖标的物在5月26日曾进行过一轮拍卖，但因无人报名而流拍。这是第二次司法拍卖，其起拍价相较于第一轮拍卖的4.01亿元有所下降，减少了8011万元，相当于原价的八折。

2012年2月，福建金联置业有限公司以1亿元的价格竞得了马尾快安园区29-5号地块，即此次拍卖的地块。

根据福州市不动产登记交易管理平台的信息显示，海西机电科技大厦于2015年取得预售权，共有三批次房源，总计670套房源（包括东塔楼121套、多层商业9套、西塔楼124套以及516个车位），总面积为7123.23㎡。

福建金联置业自2015年开始陷入困境，旗下的EFC东部金融中心在短暂销售期后于2016年停工，至今已经停工超过八年。