绍兴871 华润的非标商业体文旅“更新场”

城市改造成为热门现象，存留城市历史的改造项目备受关注。这类项目所塑造的“非标化”商业备受市场欢迎。

最近，绍兴871项目举办了首场集中签约仪式，吸引了酒店、影城、书店等主力店加盟。为了尽快开业，871项目同时推进装修施工和招商工作，目前已吸引多家知名品牌入驻。

项目相关负责人表示，商业地块预计将于今年9月底正式开业。

绍兴871文商旅住综合体项目位于越城区老城区与城西交界处，由华润置地和盈致未来文创合作开发。该项目包含洋房、合院、商业街、文创里弄、城市级商业和高端精品酒店等设施。该项目于2020年12月正式开工。

华润置业负责人刘颖表示，绍兴万象更新将成为继北京西单更新场之后，华润置地打造的“全国第二座更新场”。

历史的延续

据资料显示，871项目由商业、住宅等5个地块组成，总建筑面积约37万平方米，总投资约50亿元。

项目分为两期建设，一期是住宅板块，包括143套合院和138套5-7层洋房，已经完工并交付。今年1月完成了89户安置户的择房工作。

二期是住宅+商业板块，商业板块名为绍兴万象更新场商业街区。据悉，万象更新场已经与时代国际影城、同济实验室、润加速等品牌暂定合作。871项目被列为鲁迅故里综合保护项目二期工程的重点项目之一，该工程共统筹30个重大文旅项目，投资额达63亿元。

项目能否延续871曾经的辉煌历史，是华润置地和盈致未来文创首要考虑的问题。

绍兴万象更新场在绍兴871的基础上进行改造，承载了一代人对过去的记忆。

在签约之初，华润置地和盈致未来文创表示将承担“复兴871荣光、传承871精神”的使命，并提出“保留城市记忆、复兴工业遗迹、激活古城活力”的建设主张。

80年代初，绍兴建立了国营871分厂，从事半导体制造。后来改组为绍兴华越微电子有限公司，于2018年闭厂停工。现在通过改造开发，旧871厂将以新的面貌融入当地生活，保留城市工业文化气息。

第二更新场

绍兴871项目是华润置地开发的第二座更新场。

第一更新场“西单更新场”于2015年开始开发，后于2021年更名为THE NEW更新场。

西单更新场原为西单文化广场，1999年由华远集团建造。后来由华润置地接管，并于2015年投资6亿元开启新一轮改造升级。

西单更新场的位置和北京独特的城市背景，让华润置地在规划和后期运营时需要更多考虑。

经过6年的重新规划，西单更新场于2021年推出，提供1.12万平方米城市森林绿地及6000平方米高品质潮流商业。

华润置地在后期运营方面重视引入中国设计品牌，旨在增强中国设计品牌的传播力。

绍兴871的落地代表华润置地向非标商业领域迈出重要一步。