观点与隋颂伟对话：恒隆地产在红海里面找蓝海

北京五月，初夏序曲与春日尾声交织，犹如醉人画卷，诗意盎然。

在这清爽惬意的时节，我们有幸与恒隆地产董事隋颂伟进行了一次访谈，谈及办公楼、住宅及服务式公寓等话题。

在2024年观点商办暨资管大会间歇，隋颂伟与我们围坐一堂，畅谈行业发展与企业应对之策。

过去一年，商办市场未如预期复苏，重点城市写字楼空置率攀升、租金压力增大，市场面临挑战。

隋颂伟表示，市场波动难免，恒隆尝试在竞争中寻找发展机遇。

他分享了关于市场走势和企业发展的见解，强调在市场波动中寻求变革和灵活应对。

挑战与机遇

疫情影响逐渐减弱，经济复苏加快，但办公方式变化导致写字楼市场复苏缓慢，需要行业持续努力。

数据显示，过去一年全国写字楼净吸纳量略有增长，空置率上升。

2024年，供需压力仍存，北京甲级写字楼租金下跌。上海、广州、深圳等城市空置率也均有所上升。

对此，隋颂伟认为市场波动在所难免。

恒隆近60年历经行业变迁，对市场仍持乐观态度。

隋颂伟认为，中国改革开放以来经济稳步增长，具有独特性。

他着重谈及企业应灵活运用资源，在市场中抢占份额，更好服务客户。

尽管全球经济不确定性增加，恒隆地产仍不断推进项目，并积极拓展业务。

加强品牌和服务，是隋颂伟提出的化解市场不确定性的有效途径。

蓝海策略

随着商业地产市场压力增大，许多项目采取调整租金等方式维持市场需求。

市场竞争激烈，但隋颂伟认为减租不是唯一出路。

他强调企业需要在竞争激烈中找到差异化，满足客户需求。

恒隆侧重提供综合体项目，强调服务感受的重要性。

企业软实力方面，恒隆着重于项目配套和服务，致力提升客户体验。

企业还应注重ESG，实施节能减排措施，倡导可持续发展。

隋颂伟强调，企业应不断提升软实力，以提高竞争力。

他表示，恒隆地产将继续努力，以务实稳健的态度迎接未来挑战。

走向未来

虽然市场发展面临挑战，但恒隆仍积极寻求发展机遇，努力提升服务品质。

隋颂伟强调，团队要全力以赴，努力做好当前的每一项工作。

他指出，企业应不断调整、创新，在不确定性中寻找确定性。

恒隆地产将继续致力于提升软实力，为客户提供更优质的服务和体验。

一小时的采访中，隋颂伟展现了乐观积极的一面，恒隆地产的务实稳健令人印象深刻。

访谈实录提要

观点新媒体：如何看待商办市场未来走势？

隋颂伟：市场波动难免，长远来看持续乐观。

观点新媒体：恒隆在资产管理方面的做法？

隋颂伟：企业软实力关键，注重项目配套和服务。

观点新媒体：恒隆的年度目标和展望？

隋颂伟：目标重要，但更关键的是做好眼前工作。

观点新媒体：ESG方面的经验分享？

隋颂伟：企业有社会责任，应实行节能减排，提倡可持续发展。