美联工商铺：香港5月份工商铺注册量突破300宗 创9个月新高

根据6月5日美联工商铺发布的数据显示，香港5月份工商铺注册量突破了300宗，首次超过2023年8月以来的水平。

具体数据表明，5月份香港工商铺注册量达到350宗（主要反映4月市况），环比增长约17.4％，注册金额为43.62亿港元，环比增长约41.0％。

在工商铺三个板块的注册情况中，分别有176宗、75宗和99宗，环比增长约18.9％、15.4％和16.5％。

按金额分类来看，注册成交最多的银码类别是价值500万港元或以下的物业，最新共有192宗，环比增长约22.3％，其次是500万至1000万港元的物业，最新登记78宗，环比增长约52.9％。

在2000万至5000万港元的物业中，注册持续增加，5月份有30宗，环比增长约20.0％。然而，价值1000万至2000万港元的物业数量环比下降约35.1％，最新登记37宗，是唯一出现减少的银码类别。

同时，5月份有4宗超亿港元的注册成交，商厦和商铺板块各占2宗。例如，上环88WL全幢和金钟美国银行中心30楼全层连车位分别以7亿和2.6亿港元成交，呎价分别约为7761港元和18732港元，明显低于市价水平。

在商铺方面，一些投资者以2亿港元购入了荃湾荃景围86号荃湾中心商场2期的多个铺位。此外，信兴集团相关人士以约1.49亿港元购入了佐敦官涌街38号The Austine PLACE地下和1楼的多个铺位。

美联工商铺指出，最近工商铺交易量的回升主要源于政府取消了限制，发展商以低价推售住宅新盘和存货，导致资金聚集在一手住宅物业市场。这导致了“以价换量”趋势延伸至工商铺市场。鉴于开发商目前继续采取低价策略销售新盘，预计“以价换量”的情况将持续，未来工商铺的交易量将变得更加活跃。