华人置业陈凯韵1亿港元售出湾仔两餐厅铺位 较原价下调近三成

3月19日，华人置业行政总裁陈凯韵（甘比）以约1亿港元售出湾仔York Place地下两间餐厅铺位，较原叫价下调近三成。此次交易创下近期香港核心区商业地产市场的重要成交之一。

据悉，这两间铺位位于庄士敦道22号，总面积约8110平方呎，目前由越式餐厅及本地茶餐厅租用，月租总额约46.5万港元。这是华置2008年开发项目的一部分，此前每个铺位的标价为7000万港元，成交总价较最初标价的1.4亿港元降低了29％，每平方英尺成交价约为1.2万港元，买家可望获得约5.6%的租金回报率。

值得一提的是，甘比近年来不断调整商业地产配置，他曾在2023年以9700万港元出售铜锣湾置安大厦的地铺。

根据市场记录显示，刘銮雄家族成员在近几年进行了多次物业置换操作。2022年底，刘銮雄曾以4000万港元购入吕丽君（现名吕姵霖）持有的湾仔壹环特色单位，而该物业在2024年以4080万港元卖出，两年内微涨2%。

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