市场消息：中渝置地未能出售伦敦沃达丰全球总部大楼

根据全球地产投资笔记披露，英国上市房地产公司British Land与新加坡主权财富基金GIC已宣布放弃收购伦敦沃达丰全球总部大楼，该大楼目前由中渝置地所有。

这次交易未能达成，原本预计交易金额约为2.75亿英镑，收益率略高于7%。

据报道，中渝置地在2017年以2.92亿英镑购得这座大楼，面积超过26万平方英尺，初始净收益率为4.85%。到2023年，中渝置地委托中介出售，最初报价高达3亿英镑。2024年，1 Kingdom Street与主要租户沃达丰续约，租期延长5年，将于2028年到期。大楼内另一租户Equinor也续签并扩租。中渝置地还重新装修了空置楼层，并将部分楼层以高达每平方英尺85英镑的平均租金重新出租。

据悉，中渝置地出售1 Kingdom Street的目的是整合资产，将资金聚集到更大的项目上，包括伦敦金融城的Leadenhall Building和住宅项目One Nine Elms、The Whiteleys。British Land和GIC已成为帕丁顿区的最大地主，共同拥有帕丁顿中心园区。

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