保利置业集团2024年股东应占溢利1.83亿 建议派发末期股息每股2.1港仙

2024年12月31日，保利置业集团（00119）公布了年度业绩报告。

过去年度，该集团的总收入达到了402.08亿元人民币（2019年为409.32亿元人民币），较上一年下降了1.8%。股东应占溢利为1.83亿元人民币（2019年为14.45亿元人民币），同比下降87.3%。每股基本及摊薄后盈利均为4.79分人民币，同比下降了87.3%。

上述下降主要是受内地和香港房地产市场走低的影响，导致了年内结转项目毛利率的下降。同时，对发展中的物业和持有的待售物业进行了减值计提，其中包括香港朗誉、济南保利山语及常州保利景玥府等项目。

截至2024年12月31日，保利置业集团的股东权益为342亿元人民币（2019年为341亿元人民币），每股资产净值为8.95元人民币（2019年为8.92元人民币）。

公告还透露，该集团年内实现了股东应占溢利1.83亿元人民币，同比下降了87.3%。这主要是由于市场形势不佳，销售价格承压，保利置业集团将继续加快资产和资金周转，以实现长期规避风险和最大化股东利益。这导致结转毛利率下降了4.0个百分点至16.4%，同时对发展中及持有待售物业计提减值拨备达7.08亿元人民币。董事会建议派发每股2.1港仙的末期股息，以回馈股东支持。

在过去的年度中，置业集团（包括合营企业和联营公司）全年完成了合约销售金额542亿元人民币，同比增长1%。2024年经营性现金流净流入为68亿元人民币，促进了总借贷净减少34亿元人民币或4.7%。资本结构持续得到优化，三道红线指标全面改善。净负债率较去年下降了16.2个百分点至76.9%，现金短债比从1.53升至1.77，剔除预收账款的资产负债率下降了2.2个百分点至70.4%。年内通过发行港币39亿元可持续发展挂钩银团贷款和人民币50亿元公司债券等置换到期债务，推动了企业平均资金成本下降50个基点至3.38%。

2025年1月，保利置业集团再次获准发行人民币70亿元公司债券，将充分利用融资渠道，有序推进债务优化工作。

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