观点直击 | 招商蛇口重置航向

观点网，3月18日下午，招商蛇口举行了2024年业绩发布会，会议上公司董事长蒋铁峰、董事总经理朱文凯、财务总监兼董事会秘书余志良等出席会议。

管理班子依然谨慎对待当前的房地产行业，认为支撑我国房地产发展的四大红利已逐渐消退，进入了转变时期。蒋铁峰提出了行业的四个根本转变：市场供求关系、成交格局、经营模式、企业性质。

招商蛇口选择以"精进"为关键词，坚持"精耕细作、稳中求进"。

公司调整了业务组合，将代建业务纳入开发业务，并更新城市服务为物业服务。

管理层多次提到资产运营业务，在保持基本盘的基础上，公司将坚定实施转型发展，并将转型业务打造成为第二增长曲线。

在过去一年中，资产经营业务取得了不错的成绩，实现了约71.5亿元的营收，占总营收比例3.99%。

公司计划将资产经营业务发展为第二增长曲线，在2025年新入市的项目中，将聚焦主力业态和核心区域。

除了资产经营业务之外，招商蛇口还将公募REITs和物业服务作为转型方向，以促进资产运营业务效益。

总体而言，招商蛇口的转型发展战略是坚持"四三二一"，围绕综合开发运营服务商的愿景不断深化战略转型。

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