花旗：2025年香港甲级写字楼空置率将达到16%

根据最新研究报告显示，花旗银行预测未来的香港甲级写字楼空置率可能在2025年达到16%，较去年的13.3%有所增长。这一预测主要是由于需求持续疲弱，并且每年供应增长率为3%。

除此之外，报告还指出，根据香港政府最新的财政预算案公布的信息，将征收100港元印花税的物业价值上限从300万港元提高到400万港元，这将对有意购买开放式或一房单位的买家提供某种程度的支持。

花旗银行指出，尽管政府已宣布暂停推出商业用地，但写字楼空置率仍需要一定时间来消化。据了解，香港政府计划在2025/26财年实现土地收入210亿港元，这将比2024/25财年的135亿港元增长55%，但仍低于原始预算的36%。在财政赤字的情况下，政府需增加财政收入，因此花旗银行认为政府可能会在房地产市场稳定后加快土地出售或提高地价收入。

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