华人置业陈凯韵1亿港元售出湾仔两餐厅铺位 较原价下调近三成

陈凯韵（甘比），华人置业行政总裁，最近以约1亿港元的价格出售了位于湾仔York Place地下的两间餐厅铺位，比原始要价降低了近三成。 这次交易被认为是近期香港核心商业地产市场的一笔大额交易之一。

据悉，这两间铺位位于庄士敦道22号，总面积约8110平方英尺，目前被越式餐厅和本地茶餐厅租赁，月租总额约为46.5万港元。 这处物业是华置2008年开发项目的一部分，之前单独的铺位标价为7000万港元，这次整体成交价较最初的总价1.4亿港元下降了29％，每平方英尺的成交价约为1.2万港元，买家可获得约5.6％的租金回报率。

值得注意的是，甘比近年来持续调整其商业地产配置。 2023年，他曾以9700万港元的价格出售了铜锣湾的置安大厦地铺。

根据市场记录，刘銮雄家族成员近年来进行了多次物业置换操作。2022年底，刘銮雄以4000万港元购入了吕丽君（现名为吕姵霖）持有的湾仔壹环特色单位，而2024年以4080万港元转手出售，两年间微涨了2％。

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