招商房托2024年度可分派收入1.17亿元 比增长23.2%

招商局商业房地产投资信托基金日前发布了2024年度全年业绩报告。根据公告显示，该基金2024年实现收益为5.29亿元人民币，同比增长了8.2%；物业收入净额为3.84亿元人民币，同比增长了8.0%；融资成本为1.32亿元人民币，同比下降了3.9%；可分配收入为1.17亿元人民币，同比增长了23.2%。每基金单位分配为0.1120元人民币，同比增长了21.1%，分配比率为100%。

在资产负债方面，2024年该基金总资产为100.8亿元人民币，同比下降了3.0%；基金单位持有人应占资产净值为30.96亿元人民币，同比下降了8.7%；基金单位持有人应占每基金单位的资产净值为2.75元人民币，同比下降了8.6%；组合价值为89.87亿元人民币，同比下降了2.9%；资产负债率为40.5%，同比增长了1.5个百分点。

管理层对2024年的经济状况进行了讨论与分析。数据显示，2024年中国经济增长了5.0%，社会消费品零售总额同比增长了3.5%，居民消费价格同比上涨了0.2%。全国房地产投资和新房销售额出现大幅下滑，商业地产市场仍然表现疲软。深圳写字楼市场租金受到压力，全市平均下降了9.3%。北京商业地产市场环境持续恶化，全市甲级写字楼空置率相对稳定。

在物业方面，写字楼平均出租率为89.8%，略有下降。花园城经过强势升级改造后，租赁活动蓬勃发展，整体出租率从86.8%提升到90.6%。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。