招商蛇口2024年营业收入1789.48亿 持有物业收入74.64亿

2024年年度报告，招商局蛇口工业区控股股份有限公司（以下简称“招商蛇口”）于3月17日发布。

报告显示，报告期内，招商蛇口营业收入达1789.48亿元，同比增长2.25%；归属于上市公司股东的净利润为40.39亿元，同比下降36.09%；总资产为8603.09亿元，较上年下降5.31%；归属于上市公司股东的净资产为1110.07亿元，下降7.28%；利润分配预案为每10股派发现金红利1.9353元，共计派发现金红利17.50亿元。

招商蛇口全年经营活动现金流量净额为319.64亿元，期末货币资金余额1003.51亿元。资产负债率为62.37%、净负债率为55.85%、现金短债比为1.59。公司开展经营性物业贷款92亿元，新增公开市场融资154.60亿元，综合资金成本为2.99%。

招商蛇口主要业务包括住宅商品房开发与销售、代建业务、集中商业、产业办公、公寓酒店等持有物业运营与资产管理，以及会展和邮轮业务。公司还提供基础物业管理、平台增值服务及专业增值服务。

在开发业务方面，2024年累计实现签约销售面积935.9平方米，签约销售金额2193.02亿元，销售金额在多个城市位居前列。

代建业务自2010年开展以来，已承接代建项目超540个，服务城市超27个，管理面积超2000万平方米，新增代建项目和管理面积持续增长。

资产运营方面，报告期内主要持有物业实现收入增长，新增重资产和轻资产管理项目，管理范围内的产业园和集中商业项目运营收入稳步增长。

2024年末，公寓、写字楼和酒店业务也实现了稳定的运营收入，展示出招商蛇口多元化的资产布局和强大的经营实力。

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