高盛指太古地产或有新一轮回购计划

观点网 香港报道：根据高盛发布的报告，太古地产行政总裁彭国邦预测今年将有多个新项目面世，但市场需时消化。据彭国邦称，香港写字楼市场复苏可能要等到2026年或2027年才会显现。高盛预计今年租金将下跌5%至持平。内地商场项目预计今年随着资产提升工程和翻新工作逐步完工，内地商场收入将提升。同时，计划进行7个新项目，预计到2032财政年度，内地业务总楼面面积将增加一倍。

在住宅物业市场方面，高盛表示太古地产在香港、内地、印度尼西亚和越南拥有共11个项目。预计今年将继续在内地推出项目，如果售价不变，预计可获得80亿元人民币的套现。香港深水湾和柴湾海德园项目，以及东南亚项目，每年将有30亿至40亿港元的销售回笼，以支持内地项目发展。

报告指出，太古地产去年业绩符合预期，考虑到新项目和资金回笼等因素，高盛将今明两年的每股盈利预测上调4%至7%，并维持太古地产目标价20港元及"买入"评级。管理层计划在5月股东大会上审议回购计划，并有可能推出新一轮回购计划。高盛指出，投资者可能对未来股息增长和回购计划存在疑虑，因为未来可能存在重大资本需求。高盛表示，太古地产可以通过多种方式满足资本支出，比如加快住宅销售、出售迈阿密购物中心或其他非核心资产等。该公司将保持每年股息增长5%不变，目前股价提供7.2%的股息收益率。

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