中原地产：香港十大屋苑周末录得11宗成交 较前一周增加4宗

根据最新数据显示，3月17日，中原地产香港十大屋苑当周共有11宗二手房成交记录。与上一周相比，成交量增加了4宗，增幅为57.1%。

这些成交案例分布在不同地区，其中港岛有1宗，九龙有4宗，新界有6宗，同时还有4个屋苑没有成交记录。

市场的回暖主要受到一手新房热销的带动，本月全港共有约1600宗一手房成交记录，预计整个月将达到3000宗。据悉，一些投资者开始重新涉足二手房市场，加上《财政预算案》调低细价物业印花税以及全国两会释放的稳定楼市信号，这两方面的利好消息共同刺激了市场的信心。数据显示，本周末十大屋苑的预约看房量达到385组，较上一周略有增加，增幅为1.3%。

在各区域的成交案例中，太古城太湖阁中层D室以668万港元成交，实用呎价为11458港元；新都城三期的一套房子以558万港元成交，持有8年的投资者亏损了14%；而美孚新村当天录得3宗成交，其中百老汇街51号高层B室的成交价较2017年买入价减少了89万港元。另外，沙田第一城23座高层D室以426.8万港元易手，持有者14年间房产升值了72.1%。

据市场分析，目前二手房市场的复苏仍受到一手房市场需求的分流影响。中原地产预计随着一手市场购买力的逐步消化，二手房成交将逐步回升。观察市场发现，开发商最近纷纷推出新项目并略微提高价格，这进一步活跃了整体楼市的交易氛围。

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