高盛指太古地产或有新一轮回购计划

观点网 香港报道：根据高盛发布的报告称，太古地产行政总裁彭国邦预计，今年将有多个新项目投入市场，但市场需要时间去吸收，预计香港写字楼市场要等到2026年或2027年才会开始复苏。高盛预测今年租金将下跌5%至持平。在内地商场项目方面，随着资产提升工程和翻新工作逐步完成，预计内地商场收入将有所增加。另外，还有7个新项目正在筹备中，预计到2032年财政年度，其内地业务组合总楼面面积将增加一倍。

在住宅物业市场方面，高盛指出，太地在香港、内地、印度尼西亚和越南等地共有11个项目，预计今年将在内地推出新项目，如果价格不变，预计可获得80亿元人民币的套现收入。香港深水湾和柴湾海德园项目以及东南亚项目等，预计每年能够从相关物业销售中回笼30亿至40亿港元，以支持内地物业项目的发展。

报告指出，太古地产去年业绩符合预期，考虑到新项目和房地产资金回笼等因素，将今明两年每股盈利预测上调4%至7%，并维持太地的目标价为20港元，并给予"买入"评级。管理层表示将在5月份股东大会上审议回购计划，可能会有新的回购计划。高盛指出，投资者可能会对未来股息增长和回购计划感到疑虑，因为未来可能会有重大资本需求。高盛表示，太地可以通过多种方式来满足资本支出，包括加快住宅销售、出售迈阿密购物中心或其他非核心资产等。同时，维持每年股息增长率为5%，当前股价提供7.2%的股息收益率。

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