高盛维持太古地产买入评级 称2024财年业绩无太多意外

高盛最近发布了一份报告，维持了太古地产的目标价为20港元，并给予了“买入”评级。

报告指出，太古地产在2024财年的业绩基本符合预期，整体净亏损为7.66亿港元，经常性净利润同比减少11%，降至65亿港元，与高盛的预期一致。

报告提到，公司财务费用增加，导致净债务余额进一步增加至440亿港元，因为在2024年下半年产生了41亿港元的资本开支。

太古地产办公楼租金持续下降，香港商场销售额的下降趋势有所缓解。整体租金收入保持稳定，2024年下半年同比下降1%，但内地同比增长5%，弥补了香港5%的下降。此外，2024年香港写字楼全年租赁同比下降7%。

报告还提到，太古地产在过去1-2年已经分发了大部分经常性现金流，2024财年的派息率为95%，高于其长期目标。

管理层表示仍然有信心，只要净债务率能保持在所需的20%以下，公司就可以继续实行渐进式的股息政策，每股股息每年增长中单位数。

至于回购，管理层表示将在5月的特别股东大会上进行审查，以确定是否继续进行回购。基于以上因素，高盛维持了太古地产的目标价为20港元，并给予了“买入”评级。

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