太古地产：料香港写字楼供应过剩情况延续到2027年

香港市场动态报告：太古地产公司宣布去年全年业绩，表现不佳，净亏损达7.66亿港元，主要受2024年投资物业公平值下降62.99亿港元影响。

太古地产的行政总裁彭国邦表示，亏损主要原因是过去12个月香港办公市场的下滑导致租金减少。

对于香港办公市场的展望，彭国邦认为市场将继续疲软，原因在于供应过剩和缺乏新需求。尽管最近IPO前景改善和资本市场情绪回暖，但尚未转化为香港办公市场的新需求。不过，在2022年的租金协定周期，今年续租租金的降幅将减缓。

针对香港市场供应过剩的现状，他指出，随着2025年几个新项目的竣工，需要时间来吸收，预计在2026年和2027年之前市场不会出现复苏。

就中国和美国房地产市场而言，彭国邦表示对中国房地产组合持乐观态度，目前尚未看到美国市场对公司的影响。

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