厦门市发布《配售型保障性住房管理办法》

最新消息显示，厦门市最近颁布了名为《配售型保障性住房管理办法》的文件。

《办法》的目的在于规范配售型保障性住房的管理工作，解决工薪收入群体、城市需要引进人才等群体的基本住房需求，进而推动该市房地产市场的平稳健康发展，改善民生，进一步完善分层次、全覆盖、租购并举的住房保障体系。

根据《办法》，厦门市配售型保障性住房项目的定价是由运营企业根据基本覆盖划拨土地成本和建安(设)成本、加适度合理利润的原则进行测算；而回购房源再配售的价格，则是综合考虑回购成本、税费、管理成本、周边配售型保障性住房新建项目的配售价格等因素确定。

《办法》还规定了配售型保障性住房售后管理的两大原则：一是严禁上市，配售型保障性住房实行封闭管理，不得以任何方式违规将其变更为商品住房流入市场；二是封闭管理，配售型保障性住房原则上不回购，除非在合同约定交付时间不满10年之内由购房人因司法强制执行等情形需要处置时，可向运营企业申请回购，而配售型保障性住房自合同约定交付时间起满10年后，可根据规定转让给符合条件的家庭。

在审核及申购方面，《办法》明确，申请人可通过线上或线下方式提交申请，具备申请资格的家庭完成意向登记后，将被列入轮候名单；根据运营企业公布的配售方案，轮候家庭应按要求提出申购，运营企业结合申购情况确定选房家庭名单及顺序后，被列入选房名单的轮候家庭需在规定时间内参与选房、确认选房结果并签订合同。

该《办法》将于2025年4月1日起生效，有效期为5年。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。