太古地产：料香港写字楼供应过剩情况延续到2027年

观点网 香港报道：太古地产公司最新公布了去年全年的业绩数据，显示集团盈利转为亏损，达到7.66亿港元，主要是由于2024年投资物业公允价值亏损达62.99亿港元。

太古地产的行政总裁彭国邦表示，这主要是受过去12个月香港办公市场的下降租金影响。

他认为，香港办公市场未来仍将保持疲软，主要原因在于供应过剩和缺乏新需求。尽管最近IPO前景有所改善，资本市场情绪回暖，但尚未将这种情况转化为香港办公市场的新需求。不过，随着2022年租金协定周期的结束，今年续租租金下降幅度将收窄。

他指出，香港供应过剩的情况将持续存在，2025年将有几个新项目竣工，需要一定时间来吸收，他预计2026年和2027年之前不会出现任何复苏。

对于中国和美国的房地产市场，彭国邦表示，对中国房地产组合持乐观态度，目前尚未看到美国市场对集团的影响。

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