高盛维持太古地产买入评级 称2024财年业绩无太多意外

高盛发布最新报告，维持对太古地产的目标价为20港元，并给予“买入”评级。

报告指出，太古地产在2024财年的业绩表现符合预期，整体净亏损7.66亿港元，经常性净利润同比下降11%至65亿港元。报告认为，财务费用增加导致净债务额进一步上升至440亿港元，这主要是由于公司在2024年下半年发生了41亿港元的资本支出。

太古地产的办公楼租金持续下滑，香港商场销售额也在收窄。尽管整体租金收入仍然保持稳定，2024年下半年同比减少1%，但内地租金同比增长5%，抵消了香港5%的下滑。报告还指出，2024年香港写字楼全年租金同比下降了7%。

报告引述称，太古地产在过去1-2年已分发大部分经常性现金流，2024财年的派息率达到95%，超过了其长期目标。

太古地产管理层表示仍对未来保持信心，只要公司的净负债率保持在目前信用评级所需的20%门槛以下，公司就能继续实行渐进性股息政策，每股股息每年将增长中单位数。

关于回购，管理层表示将在5月的特别股东大会上进行审查，以确定是否继续另一轮回购。考虑到上述因素，高盛维持太古地产的目标价20港元，并继续给予“买入”评级。

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