花旗：2025年香港甲级写字楼空置率将达到16%

花旗银行最新研究报告显示，预计到2025年，香港甲级写字楼空置率将达到16%，较上一年的13.3%略有上升。这一预测主要是由于需求持续疲弱，同时每年供应增长率达到3%。

报告指出，在香港政府最近公布的财政预算案中，将100港元的印花税征收上限从300万港元提高至400万港元，以支持有意购买开放式或一房单位的购房者。

此外，尽管政府已宣布暂停商业用地的推出，花旗银行认为写字楼空置率仍需一段时间来消化。政府计划在2025/26财年实现土地收入210亿港元，增长55%，但仍低于原先的预算。考虑到财政赤字，政府需要增加财政收入，花旗银行认为政府可能会在房地产市场稳定后加快土地出售或提高地价收入。

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