高盛指太古地产或有新一轮回购计划

观点网 香港最新报道：根据高盛的报告显示，太古地产的行政总裁彭国邦预测今年将有多个新项目进入市场，但市场需要时间来吸收，预计香港写字楼市场至少要等到2026年和2027年才会开始复苏。高盛预测今年租金将下跌5%至持平。在内地商场项目方面，随着资产提升工程和翻新工作逐步完成，预计内地商场收入将有所增加，加上7个新项目在筹备中，预计到2032财政年度，其内地业务组合总楼面面积将增加一倍。

就住宅物业市场而言，高盛指出，太古地产在香港、内地、印度尼西亚和越南等地共有11个项目，预计今年将继续在内地推盘，如果售价维持不变，可能会获得80亿元人民币。此外，香港深水湾和柴湾海德园项目，以及东南亚项目等，预计每年将有30亿至40亿港元的物业销售回笼，以支持内地物业项目的发展。

报告显示，太古地产去年业绩符合预期，考虑到新项目和房地产资金回笼等因素，高盛将今明两年每股盈利预测调高4%至7%，维持太古地产目标价20港元和「买入」评级。管理层表示将在5月股东大会上审视回购计划，并可能启动新一轮回购计划。另外，高盛指出，投资者可能对未来股息增长和回购计划感到担忧，因为可能会出现重大资本需求。然而，高盛认为太古地产可以通过加快住宅销售、出售迈阿密购物中心或其他非核心资产等多种方式来满足资本支出。高盛预计每年股息增长率将保持在5%，目前的股价提供7.2%的股息收益率。

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