佛山出台13项新措施优化房地产市场 放宽购房入户政策（全文）

5月13日，《佛山市住房和城乡建设局等九部门印发关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》正式发布。该通知涉及优化容积率计算规则、土地出让价款分期支付、住房“以旧换新”鼓励政策及购房入户政策的放宽等方面，共包含13条新政策。 新政策中，优化容积率计算规则旨在提升土地使用效率，土地出让价款分期支付措施旨在减轻房地产开发商的资金负担，住房“以旧换新”政策支持居民改善居住条件，而购房入户政策的调整则意在吸引人才，推动城市发展。这些措施的实施预计将为佛山市房地产市场的稳定与健康发展提供支持。 以下为通知全文： 《佛山市住房和城乡建设局等九部门印发关于持续推动房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》 各区人民政府，各有关单位： 为贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展，更好满足人民群众对优质住房的新期待。结合我市当前实际，经市委、市政府同意，现就有关事项通知如下： 一、优化供地管理 土地供应实行市级统筹，及时发布住宅用地供应信息，稳定市场预期。坚持净地出让、好地出让、纯地出让。坚持市场需求导向，合理确定单宗出让地块面积，优先安排优质地块供应。综合考虑项目实际需求及周边商业配套，合理设置规划条件，保障纯住宅项目用地供应。 二、适度优化住宅用地配建要求 除法律法规和控制性详细规划明确的宗地内需要建设的绿地、道路、养老托育、幼儿园等配套公服设施外，新出让住宅用地可以不再设置其它配建要求。属地政府按照规划要求，优先做好待出让土地相对集中区域的学校、医院等配套公服设施的建设，大力增加优质义务教育和医疗资源。 三、优化容积率计算规则 鼓励支持企业开发多样化、高品质住宅产品。新出让的住宅用地，住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%；取消对单个阳台的进深和面积限制；取消凸（飘）窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求。出具规划条件时，为后续的建筑方案编制预留一定的弹性。 ... 以上措施自印发之日起实施。由市住房城乡建设局牵头解释，由各相关部门另行制定实施细则。 佛山市住房和城乡建设局 佛山市自然资源局 佛山市发展和改革局 佛山市公安局 佛山市政务服务和数据管理局 佛山市金融工作局 佛山市住房公积金管理中心 国家税务总局佛山市税务局 国家金融监督管理总局佛山监管分局 2024年5月13日