花旗：2025年香港甲级写字楼空置率将达到16%

根据花旗银行于2月27日发布的研究报告，预计到2025年，香港甲级写字楼的空置率将上升至16%，较2024年的13.3%有所增加。这一变化主要源于需求持续低迷以及每年大约3%的供应增长。

报告还提到，香港政府在最新的财政预算中，将征收100港元印花税的物业价值上限从300万港元上调至400万港元，这将为有意购买开放式或一房单位的买家提供了更多支持。

此外，花旗银行意识到，尽管政府已宣布暂停商业用地的推出，写字楼的空置率仍需要时间来消化。政府计划在2025/26财年内实现210亿港元的土地收入，较2024/25财年的135亿港元增长55%，不过仍低于原定预算的36%。在财政赤字的情况下，政府需增强财政收入，花旗银行认为，政府可能会在房地产市场稳定后加快土地出售或提升地价收入。

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