太古地产：料香港写字楼供应过剩情况延续到2027年

观点网 香港报道：3月13日，太古地产发布了其去年整体业绩，报告显示集团由盈转亏，损失达到7.66亿港元，这主要是由于其2024年投资物业的公平值损失达62.99亿港元。

太古地产的首席执行官彭国邦表示，这一情况主要与过去12个月香港办公市场的不景气和租金下降密切相关。

在谈到香港办公市场的展望时，他认为市场将持续低迷，主要原因是供应过剩以及新需求的不足。尽管近期首次公开募股（IPO）的前景有所好转，资本市场的情绪也有所回升，但尚未见到这对香港办公市场形成实际的新需求。不过，因2022年的租金合约周期影响，今年的续租租金降幅有望减小。

对于香港的供应过剩问题，他指出，随着多个新项目预计将在2025年完成，消化这些供应将需要一些时间，因此他预测在2026年和2027年之前市场将不会迎来复苏。

此外，关于中国和美国的房地产市场，彭国邦表示，对中国房地产投资组合的评估仍然持乐观态度，目前也未见美国市场的动向对集团造成影响。

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