中原：恒指失守24000点 CSI(住宅售价)结束3周连升

观点网 香港报道：3月13日，中原地产研究部的高级联席董事杨明仪表示，最新的CSI(住宅售价)为47.70点，较上周的48.35点下降了0.65点。恒生指数跌破24000点，CSI的连续上升趋势也随之结束。

随着财政预算案将印花税门槛调整到100港元，新推出的住宅项目表现良好，吸引了部分购房者，周末十大屋苑的成交量已连续两周保持在一定水平。CSI在过去6周内处于45点的好淡分界线以上，说明二手楼价可能会保持在盘整状态。下周四(3月20日)，美国将公布利率决定，联储局将继续关注关税政策对通胀的影响，因此有可能保持利率不变，未来CSI的变化值得密切关注。

CSI(住宅租金)现报54.12点，周比上涨0.57点。租赁市场活跃，指数已连续六周累计增长3.54点，且长期稳定在50点的好淡分界线上方，预计住宅租金有望在高位回升，市场将开始逐步恢复上涨走势。

在商铺市场方面，CSI(商铺售价)报39.55点，较上周下降6.16点。CSI(商铺租金)现为40.77点，周跌5.06点。本周的跌幅显著，售价指数下穿40点的界限，如果未能回升到40点以上，商铺市场可能面临下行压力。租金指数连续八周保持在40点之上，表明商铺租金走势依然稳定。

对于工厦市场，CSI(工厦售价)报41.53点，周涨幅为5.82点。CSI(工厦租金)报44.17点，上涨5.11点。本周的上涨幅度明显，重新回到40点的好淡分界区，如果租售指标能够稳定在40点，将预示工厦市场可能出现转好迹象。

写字楼方面，CSI(写字楼售价)报32.27点，本周下降1.38点，已连跌两周，总跌幅达到4.30点。CSI(写字楼租金)现为31.98点，周降1.83点，同样连跌两周，总跌幅为2.88点。尽管租售指数已经连续25周维持在30点以上，但仍在40点以下的低迷区间，使得写字楼的买卖及租赁市场依然处于下行趋势。

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