花旗：2025年香港甲级写字楼空置率将达到16%

在2023年2月27日，花旗银行发表了最新的研究报告，预计到2025年，香港的甲级写字楼空置率将上升至16%，相比2024年的13.3%有所增加。这一变化主要归因于需求持续低迷以及每年供应增加3%的影响。

该报告进一步指出，香港政府在其财政预算案中将征收100港元印花税的物业价值上限从300万港元上调至400万港元，这一调整将为计划购买开放式或一房单位的购房者提供更大的支持。

另外，花旗银行还提到，尽管政府宣布暂停推出新的商业用地，但写字楼的空置率还需时间来消化。政府设定了在2025/26财年实现210亿港元的土地收入目标，比2024/25财年的135亿港元增长了55%，但这仍比原预算低了36%。在面临财政赤字的情况下，政府迫切需要增加收入，花旗银行认为政府可能会在房地产市场稳定后，加速土地的出售或提升地价收入，以应对财政需求。

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