香港玩具大王蔡志明2.5亿澳元出售悉尼交易所总部大厦 折价近25%

最近，根据全球地产笔记的报道，香港的“玩具大王”蔡志明将其位于悉尼市中心的澳大利亚证券交易所总部大楼出售给了美国房地产投资巨头PGIM Real Estate和澳大利亚本地投资平台Anton Real Estate Partners（Anton）。此次交易的成交价格约为2.5亿澳元，相较于蔡志明在2017年购入时的3.35亿澳元有显著折扣。

出售的交易所大楼位于悉尼市中心的环形码头附近，地址为20 Bridge Street，建筑共有13层，净可出租面积达20,150平方米，涵盖了办公区域、交易广场的零售部分及地下礼堂。此大楼曾是澳大利亚证券交易所的总部，随着租约到期而搬迁，买方计划对其进行重新开发和升级。蔡志明在2017年通过其公司香港旭日国际集团收购了这栋大楼，当时的收益率为4.5%（满租状态下），创造了悉尼办公楼市场的新标杆。

在2024年10月，他又向新加坡买家以1.964亿澳元出售了另一栋位于悉尼的办公楼1 Castlereagh Street。

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