嘉实物美消费REIT解禁7600万股 流通份额增至1.96亿股

在2023年3月11日，嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金正式发布公告，指出其基金份额解除限售的最新动态。

公告中提到，嘉实物美消费REIT的限售解除日期为2025年3月12日，此次解禁的股份总量为7600万股，其中场内股份为7202万股、场外股份为398万股。解除限售后，流通份额将从此前的1.2亿股（占总份额的30%）提升至1.96亿股（占比49%）。

涉及嘉实物美消费REIT的项目公司共有三家，包括大成项目、玉蜓桥项目、华天项目及德胜门项目，综合建筑面积达7.79万平方米。这些项目的出租率高达96.43%，加权平均剩余租期为7.33年，租金收缴率为97.35%，日租金单价为3.92元/平方米。

在2024年度，净现金流分配的可供分配总额为6197.08万元。截至2025年3月10日，二级市场的收盘价为3.498元/份，相比发行价格上涨了46.79%。

嘉实基金管理有限公司作为该基金的管理机构，而北京银行股份有限公司则担任基金的托管人，两者共同负责嘉实物美消费REIT的日常运作与管理。

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