香港2月工商铺买卖交投录290宗 按年升六成

观点网 香港报道：在2025年2月份，中原（工商铺）数据显示，工商铺买卖市场共计成交约290宗，年比年增长达60%，涉及交易金额约31.66亿港元，然而同比数据却显示出明显的下降，降幅接近65%，这表明工商铺物业价格正在经历调整过程。

中原（工商铺）预计，随着财政预算案的公布，将对香港经济及地产市场产生积极影响，市场信心逐渐恢复。此外，物业价格的回落至吸引人的水平，使得一些开发商采取“先求数量再求价格”的策略，以吸引更多的用户和投资者加入市场，预计3月份工商铺交易市场将保持稳健态势。

根据中原（工商铺）的数据显示，2月份工商铺市场记录约290宗交易，环比下降10.5%，而同比则增长约60%；成交金额为约31.66亿港元，环比减少约26.5%，同比则下降约64.6%。

在工厦市场方面，2月份共计成交约188宗，环比下滑约10.9%，但同比却显著上涨约70.9%；成交金额约为14.79亿港元，较上月减少38.2%，而同比上升31.9%。尽管如此，市场对工厦物业的需求依旧强劲，特别是一些具备重建潜力的项目，已成为投资者青睐的选择。比如观塘鸿图道47号整幢活化工厦，以约2.52亿元成交，原业主为台湾的财团。

在写字楼市场方面，2月份录得约57宗成交，环比增长39%，同比大幅上升约78.1%；成交金额约为7.94亿港元，环比微增3.9%，但同比大幅回落约88.3%。

至于商铺市场，2月份共计成交约45宗，环比下降37.5%，但同比上升约15.4%；成交金额约达8.94亿港元，环比减少22.2%，而同比回落约13.7%。在此期间，多家财团积极抛售商铺，永伦集团频频出售酒店及商铺物业，如北角书局街28号国宾大厦的二楼和三楼，总面积约22,000平方呎，成交价约为1.07亿元，该物业目前由护老院租赁，新买家预计能够获得超过8%的回报。

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