香港玩具大王蔡志明2.5亿澳元出售悉尼交易所总部大厦 折价近25%

最近，根据全球地产笔记的报道，香港知名地产大亨蔡志明将位于悉尼市中心的澳大利亚证券交易所总部大厦出售给美国房地产投资巨头PGIM Real Estate及本地平台Anton Real Estate Partners（Anton），成交金额约为2.5亿澳元，较其2017年购入价3.35亿澳元显著低迷。

此次出售的20 Bridge Street大楼，地处悉尼市中心环形码头附近，是一栋高13层的建筑，净可出租面积达到20,150平方米，涵盖办公区域、交易所广场的零售空间及地下礼堂。该大楼曾作为澳大利亚证券交易所的总部，在租约结束后将空置，买方计划对其进行重新开发和升级。蔡志明在2017年通过其旗下的香港旭日国际集团以3.35亿澳元购入此物业，当时的收益率为4.5%（在满租情况下），打破了悉尼办公楼市场的成交记录。

在2024年10月，他还以1.964亿澳元将位于悉尼的另一栋办公楼1 Castlereagh Street售予新加坡买家。

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