嘉实物美消费REIT解禁7600万股 流通份额增至1.96亿股

在2023年3月11日，嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金发布了一则重要公告，详细说明了基金份额解除限售的相关信息。

根据该公告，嘉实物美消费REIT的限售解除日期定为2025年3月12日，此次解除限售的总份额为7600万股，具体为场内7202万股和场外398万股。解禁后，流通份额将显著从之前的1.2亿股（占总份额的30%）提升至1.96亿股（占比49%）。

该REIT涉及的项目公司共有三家，基础设施资产包括大成项目、玉蜓桥项目、华天项目和德胜门项目，总建筑面积达到7.79万平方米。这些项目的出租率高达96.43%，加权平均剩余租期为7.33年，租金收缴率为97.35%，租金单价为3.92元/平方米/天。

在净现金流分配方面，预计2024年度可供分配的金额为6197.08万元。截至2025年3月10日，二级市场收盘价为3.498元/份，与发行价格相比增长了46.79%。

嘉实基金管理有限公司作为该基金的管理方，而北京银行股份有限公司则担任基金托管人，共同负责嘉实物美消费REIT的日常运营与管理。

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