香港玩具大王蔡志明2.5亿澳元出售悉尼交易所总部大厦 折价近25%

据全球地产笔记最新消息，香港的“玩具大王”蔡志明近期将其位于悉尼市中心的澳大利亚证券交易所总部大厦转手给美国房地产投资公司PGIM Real Estate和本地平台Anton Real Estate Partners（Anton），此次交易的成交价约为2.5亿澳元，相较于2017年以3.35亿澳元购入的价格大幅下降。

此次出售的交易所大楼位于悉尼市中心的20 Bridge Street，毗邻环形码头，建筑高达13层，净可出租面积为20,150平方米，涵盖了办公区域、交易广场零售区及地下礼堂。该大楼曾是澳大利亚证券交易所的总部，因租约到期而迁出后将出现闲置，买方计划对其进行重建和升级。蔡志明于2017年通过其旗下的香港旭日国际集团以3.35亿澳元收购了这栋大楼，当时的收益率为4.5%（在全租情况下），并创造了当时悉尼办公楼市场的新价格纪录。

在2024年10月，他还向新加坡买家以1.964亿澳元出售了另一栋位于悉尼的办公楼，地址为1 Castlereagh Street。

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