永伦集团放售香港中环两商厦物业 皇九顶层估值较购入价低34%

在12月12日，永伦集团在成功出售湾仔“永伦立方”全幢商用物业后，再次进行商业物业的出售活动。

第一太平戴维斯宣布，其已被委任为独家代理，公开征集对于中环皇后大道中9号（皇九）34楼全层以及金钟夏悫道12号美国银行中心13楼全层的购买意向。此次公开邀约的截止时间为明年3月18日中午12时。

皇九34楼的建筑面积大约为8570平方呎，作为大厦的顶层，附带优质医疗集团的租约出售，月租金收入约为74万港元，投资者可享即时回报；估值则为约3.52亿港元。而美国银行中心13楼的建筑面积大约为13880平方呎，部分连带租约，部分则为交吉出售；其估值大约在3.5亿港元。

根据资料显示，这两项物业均属于永伦集团，值得一提的是，在2018年写字楼市场的巅峰时期，永伦集团以约5.3亿港元购入皇九顶层，单价达到约6.18万港元，创造了全港甲级写字楼的单价新高。最新的估值显示，该物业的市场价格较六年前下降了1.78亿港元，跌幅达34%。