三亚土拍市场收官：7宗地块总成交额40.38亿元

在2024年12月23日，三亚的土地拍卖市场成功落下帷幕，7宗地块的顺利成交总额达到了40.38亿元人民币。这次土拍活动包括4宗住宅用地、2宗商业/办公用地以及1宗其他类型用地。参与者中，中交海洋、招商蛇口、保利发展和三亚聚苑置业分别获得了住宅地块，而商业用地则被海南省榆亚盐场和无忧传媒相继竞得。

在此次土拍中，三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT10-06-01地块以116488万元的价格成交，由中交海洋投资控股有限公司成功竞得，溢价率仅为0.05%。该地块的规划建筑面积达到90950.54平方米，容积率范围为1.000至1.100，起始楼面价定为12801元/平方米。同时，三亚崖州湾科技城（中片区）控规YK06-01-02地块被招商蛇口三亚发展有限公司以18486万元拍得，溢价率为0.03%。

此次土拍的结果表明三亚土地市场正在复苏，尤其是在12月20日的拍卖中，三亚市中心城区控规HP04-07-01/02/03A地块经过16小时的激烈竞价，共进行了1064轮，最终以16.17亿元成交，溢价率高达59.07%。这一趋势表明，尽管市场竞争愈发激烈，开发商们对三亚土地市场充满信心，预计未来市场活动将会保持活跃。