永伦集团放售香港中环两商厦物业 皇九顶层估值较购入价低34%

在12月12日，永伦集团在出售湾仔的“永伦立方”全幢商用物业后，再次推出商业物业的销售。

第一太平戴维斯被指定为独家代理，公开邀请出售位于中环皇后大道中9号（皇九）34楼的整层以及金钟夏悫道12号美国银行中心13楼的整层。上述物业的公开邀约截止日期为明年3月18日中午12时。

皇九34楼的建筑面积约为8570平方呎，该物业位于大厦的最高层，并附带优质医疗集团的租约，月租金收入约为74万港元，为买家提供了即时的回报；其估值约为3.52亿港元。而美国银行中心13楼的建筑面积约为13880平方呎，部分带租约出售，部分则为交吉出售；其估值约为3.5亿港元。

根据资料显示，这两项物业均为永伦集团所有，其中在2018年写字楼市场高峰期时，以约5.3亿港元购入皇九顶层，呎价约为6.18万港元，创下全港甲厦呎价的最高纪录，而最新估值显示，较六年前的购入价低出1.78亿港元或34%。