华发股份竞得集团旗下两项商业项目 经营合作期限十年

在2023年12月23日，珠海华发实业股份有限公司公布了有关签订《经营合作合同》及关联交易的最新消息。

根据公告，华发股份的全资子公司珠海华欣投资发展有限公司（简称“珠海华欣”）通过珠海产权交易中心成功当选为两个物业的经营合作单位：由珠海十字门中央商务区建设控股有限公司（简称“十字门控股”）持有的“10-a#”和“10-b#”商业项目，以及珠海华瓴建设工程有限公司（简称“珠海华瓴”）旗下的华发香山湖畔苑商业项目。

据悉，华发股份计划与十字门控股及珠海华瓴各自签署《经营合作合同》。珠海华欣是华发股份的全资子公司，而华发集团有限公司（简称“华发集团”）为华发股份的控股股东；与此同时，十字门控股和珠海华瓴均系华发集团的控股子公司。因此，此次交易属于关联交易范畴。

珠海华欣将负责项目的开业筹备以及开业后的经营管理，涉及的领域包括运营筹备、招商管理、商业运营、市场推广、工程维护、物业安全管理等多方面。中标的开业招商费用为420元/㎡，而经营合作期内的租金收入将按照比例进行分成。此次合作期限设定为10年，合作费用将随着时间的推移进行调整，包括开业招商费及租金收入的分成比例。

“10-a#”商业项目位于珠海市香洲区会展二路北侧、景秀四路东侧，而“10-b#”项目则位于会展四路北侧、景秀四路东侧。此次经营合作的总建筑面积约为5.44万㎡（其中10-a#约2.58万㎡，10-b#约2.86万㎡），具体面积以实际测绘报告为准；停车场车位预估为704个，其中10-a#有351个，10-b#有353个。

华发香山湖畔苑商业项目则位于珠海市香洲区迎宾北路东侧和梅华东路南侧，经营合作范围涵盖商业建筑面积约3.5万㎡（邻里中心除外），详细面积依测绘报告而定；停车位预计为308个，具体数量依实际交付为准。

华发股份指出，此次交易将有助于加强对项目的管理，提升公司在商业地产领域的运营水平，增加公司商业地产运营的收入，并促进商业项目之间的协同效应。