上海松江区拟出让一宗容积率1.01的住宅用地 预计1月下旬启动交易

在12月23日，上海土地市场发布了2023年第九批住宅用地清单。值得关注的是，松江区洞泾镇的SJS30003单元01-18号地块预计将于2025年1月下旬进行交易。该地块的规划用途为普通商品房，东临泗砖南路、南接振业路、西靠培沟溇、北邻双溇河，出让总面积为6.9万平方米，设定的容积率为1.01。

此次地块的容积率由原先的1.2调整为1.01，这一变化表明了对提升居住环境舒适性的重视。

该地块地理位置极具优势，毗邻去年10月成功出让的SJS30003单元01-13号地块。该地块由保利发展（600048.SH）旗下的上海保利建锦房地产有限公司以14.88亿元的价格成功竞得，溢价率达7.12%，成交楼板价为24638元/平方米，房地联动价为53000元/平方米。01-13号地块规划为北侧建设8-10层的小高层住宅，南侧建设3层的联排合院。此次01-18号地块的出让将进一步丰富该地区的住宅产品种类，以满足不同居民的居住需求。